宮の森グランドハイツ

  • 北海道札幌市中央区北五条西二十九丁目

  • / 西２８丁目駅 徒歩2分

  • 1974年築 / 12階建 / 144戸 / SRC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
2,280万円
25.2万円/㎡
相場
2,062万円
22.8万円/㎡
1,052
1,725
2,398
3,072
AI査定結果
推定相場価格
2,062万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,725万円〜2,398万円
19.1万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
宮の森グランドハイツ
2,280万円（25.2万円/㎡）/ 3階 / 90.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は19.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,280万円25.2万円3階 90.42㎡ 3LDK南
2026/01/191,800万円11.2万円10階 161.15㎡ 5LDK南
2025/12/201,580万円17.5万円4階 90.42㎡ 4LDK南
2025/11/302,080万円20.9万円6階 99.62㎡ 3LDK南西
2025/11/071,420万円20.3万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2025/10/172,400万円14.9万円10階 161.15㎡ 5LDK南
2025/10/171,700万円9.2万円11階 185.12㎡ 6LDK南西
2025/10/171,480万円21.2万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2025/09/011,880万円19.3万円9階 97.27㎡ 1LDK+S南西
2025/07/181,550万円22.2万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2025/05/022,200万円11.9万円11階 185.12㎡ 6LDK南西
2025/03/021,700万円24.3万円6階 69.9㎡ 2LDK+S北東
2025/01/162,000万円20.1万円9階 99.62㎡ 2S南
2024/12/161,190万円23.0万円8階 51.84㎡ 1LDK南東
2024/12/131,180万円12.3万円10階 95.85㎡ 3LDK+S南
2024/10/162,980万円18.5万円10階 161.15㎡ 5LDK南
2024/10/153,250万円17.6万円11階 185.12㎡ 6LDK南西
2024/10/152,980万円17.3万円10階 172.47㎡ 5LDK南
2024/10/06880万円12.6万円8階 69.9㎡ 2LDK南東
2024/07/173,480万円18.8万円11階 185.12㎡ 6LDK南西
2024/05/271,880万円19.3万円1階 97.27㎡ 1LDK南
2024/04/221,880万円18.9万円9階 99.62㎡ 1SLDK南
2024/02/201,190万円13.2万円4階 90.42㎡ 4LDK南
2024/01/231,580万円22.6万円6階 69.9㎡ 2SLDK南東
2024/01/191,580万円22.6万円6階 69.9㎡ 2LDK+東
2023/12/261,280万円14.2万円4階 90.42㎡ 4LDK南
2023/12/261,600万円22.9万円6階 69.9㎡ 2SLDK南東
2023/12/231,600万円22.9万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2023/11/251,580万円17.5万円7階 90.42㎡ 2LDK南
2023/11/252,000万円20.1万円9階 99.62㎡ 1LDK+S南
2023/11/251,690万円24.2万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2023/11/211,690万円24.2万円6階 69.9㎡ 2SLDK南東
2023/09/221,580万円19.0万円7階 83.27㎡ 2LDK南東
2023/08/261,780万円25.5万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2023/07/081,890万円20.9万円12階 90.42㎡ 4LDK南
2023/06/131,890万円20.9万円12階 90.42㎡ 2SLDK南東
2023/06/091,990万円22.0万円12階 90.42㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
宮の森グランドハイツ
札幌市中央区北五条西二十九丁目
西２８丁目駅2分 2,280万円25.2万円90.42㎡3LDK3階 / 12階建 南1974年144戸SRC
2024/03/06ファミール大通
札幌市中央区大通西十八丁目
円山公園駅1分 1,890万円25.0万円75.6㎡3LDK6階 / 10階建 南1977年115戸SRC
2025/12/03大通ハイム
札幌市中央区北一条西十五丁目
丁目駅4分 1,480万円21.8万円67.89㎡1LDK+S6階 / 12階建 東1974年120戸SRC
2026/02/09緑苑第2ビル
札幌市中央区北四条西七丁目
さっぽろ駅6分 1,980万円25.0万円79.26㎡3LDK7階 / 12階建 南1978年109戸SRC
2024/09/15緑苑ビル
札幌市中央区北三条西七丁目
さっぽろ駅7分 1,350万円18.9万円71.36㎡3LDK1階 / 10階建 南1973年99戸SRC
2023/11/25秀和南7条レジデンス
札幌市中央区南七条西十四丁目
西線６条駅2分 1,380万円20.3万円68.04㎡2LDK3階 / 11階建 北1974年119戸SRC
2023/12/12秀和南七条レジデンス
札幌市中央区南七条西十四丁目
西線６条駅2分 1,380万円20.3万円68.04㎡2LDK3階 / 11階建 北東1974年119戸SRC
2023/11/25南8条アーバンライフ
札幌市中央区南八条西八丁目
中島公園駅8分 1,380万円19.0万円72.57㎡1LDK+S3階 / 10階建 南東1974年99戸SRC
2026/03/01ドミ中島公園
札幌市中央区南九条西四丁目
中島公園駅2分 1,600万円21.3万円75㎡1LDK9階 / 10階建 南東1971年174戸SRC
2025/12/18サニークレスト札幌
札幌市中央区南二十二条西十五丁目
電車事業所前駅3分 1,590万円20.5万円77.49㎡3LDK+S4階 / 5階建 西1974年114戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で49.3%上昇、札幌市中央区では125.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して10.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
20.7万円/㎡
前年比+49.3%
札幌市中央区
22.8万円/㎡
前年比+125.1%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名宮の森グランドハイツ
所在地北海道札幌市中央区北五条西二十九丁目
交通西２８丁目駅徒歩2分
築年月1974年
階数12階建
総戸数144戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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