宮の森グランドハイツ

  • 北海道札幌市中央区北五条西二十九丁目

  • / 西２８丁目駅 徒歩2分

  • 1974年築 / 12階建 / 144戸 / SRC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
2,080万円
20.9万円/㎡
相場
2,015万円
20.2万円/㎡
1,562
1,864
2,166
2,468
AI査定結果
推定相場価格
2,015万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,864万円〜2,166万円
18.7万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
宮の森グランドハイツ
2,080万円（20.9万円/㎡）/ 6階 / 99.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は19.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,080万円20.9万円6階 99.62㎡ 3LDK南西
2025/11/071,420万円20.3万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2025/10/172,400万円14.9万円10階 161.15㎡ 5LDK南
2025/10/171,480万円21.2万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2025/10/171,700万円9.2万円11階 185.12㎡ 6LDK南西
2025/09/011,880万円19.3万円9階 97.27㎡ 1LDK+S南西
2025/07/181,550万円22.2万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2025/05/022,200万円11.9万円11階 185.12㎡ 6LDK南西
2025/03/021,700万円24.3万円6階 69.9㎡ 2LDK+S北東
2025/01/162,000万円20.1万円9階 99.62㎡ 2S南
2024/12/161,190万円23.0万円8階 51.84㎡ 1LDK南東
2024/12/131,180万円12.3万円10階 95.85㎡ 3LDK+S南
2024/10/162,980万円18.5万円10階 161.15㎡ 5LDK南
2024/10/152,980万円17.3万円10階 172.47㎡ 5LDK南
2024/10/153,250万円17.6万円11階 185.12㎡ 6LDK南西
2024/10/06880万円12.6万円8階 69.9㎡ 2LDK南東
2024/07/173,480万円18.8万円11階 185.12㎡ 6LDK南西
2024/05/271,880万円19.3万円1階 97.27㎡ 1LDK南
2024/04/221,880万円18.9万円9階 99.62㎡ 1SLDK南
2024/02/201,190万円13.2万円4階 90.42㎡ 4LDK南
2024/01/231,580万円22.6万円6階 69.9㎡ 2SLDK南東
2024/01/191,580万円22.6万円6階 69.9㎡ 2LDK+東
2023/12/261,600万円22.9万円6階 69.9㎡ 2SLDK南東
2023/12/261,280万円14.2万円4階 90.42㎡ 4LDK南
2023/12/231,600万円22.9万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2023/11/251,580万円17.5万円7階 90.42㎡ 2LDK南
2023/11/252,000万円20.1万円9階 99.62㎡ 1LDK+S南
2023/11/251,690万円24.2万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2023/11/211,690万円24.2万円6階 69.9㎡ 2SLDK南東
2023/09/221,580万円19.0万円7階 83.27㎡ 2LDK南東
2023/08/261,780万円25.5万円6階 69.9㎡ 2LDK+S東
2023/07/081,890万円20.9万円12階 90.42㎡ 4LDK南
2023/06/131,890万円20.9万円12階 90.42㎡ 2SLDK南東
2023/06/091,990万円22.0万円12階 90.42㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は19.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
宮の森グランドハイツ
札幌市中央区北五条西二十九丁目
西２８丁目駅2分 2,080万円20.9万円99.62㎡3LDK6階 / 12階建 南西1974年144戸SRC
2024/03/06ファミール大通
札幌市中央区大通西十八丁目
円山公園駅1分 1,890万円25.0万円75.6㎡3LDK6階 / 10階建 南1977年115戸SRC
2024/05/08緑苑第2ビル
札幌市中央区北四条西七丁目
さっぽろ駅6分 1,900万円24.0万円79.26㎡1LDK5階 / 12階建 西1978年109戸SRC
2024/06/10緑苑ビル
札幌市中央区北三条西七丁目
さっぽろ駅7分 1,300万円16.1万円80.51㎡1R4階 / 10階建 西1973年99戸SRC
2025/10/17秀和南7条レジデンス
札幌市中央区南七条西十四丁目
西線６条駅2分 1,349万円17.4万円77.38㎡2LDK10階 / 11階建 南1974年119戸SRC
2024/06/16南八条アーバンライフ
札幌市中央区南八条西八丁目
中島公園駅8分 1,299万円16.6万円78.48㎡1SLDK3階 / 10階建 南東1974年105戸SRC
2024/11/27南8条アーバンライフ
札幌市中央区南八条西八丁目
中島公園駅8分 1,680万円18.3万円91.62㎡3LDK6階 / 10階建 南1974年99戸SRC
2025/09/02フラーテ札幌
札幌市中央区南二条東一丁目
バスセンター前駅3分 1,980万円18.6万円106.2㎡4LDK+S11階 / 12階建 西1979年96戸SRC
2024/08/06ドミ中島公園
札幌市中央区南九条西四丁目
中島公園駅3分 2,100万円23.1万円90.75㎡2LDK9階 / 10階建 北1971年174戸SRC
2025/11/28サニークレスト札幌
札幌市中央区南二十二条西十五丁目
電車事業所前駅3分 1,590万円20.5万円77.49㎡3LDK+S4階 / 5階建 西1974年114戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で44.4%上昇、札幌市中央区では54.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して6.7%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
22.1万円/㎡
前年比+44.4%
札幌市中央区
22.4万円/㎡
前年比+54.7%

マンション概要

マンション名宮の森グランドハイツ
所在地北海道札幌市中央区北五条西二十九丁目
交通西２８丁目駅徒歩2分
築年月1974年
階数12階建
総戸数144戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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